A VENDRE ! Maison de caractère au Mans, quartier Hôpital, avec jardin spacieux

Maison à vendre LE MANS (72000) - 255 000 € **

125 M² de surface

490 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! Découvrez cette charmante maison de caractère, située dans le quartier recherché de l'Hôpital au Mans. Offrant une superficie d'environ 130 m², cette propriété se distingue par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 130 m², permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Agencement : Un double salon accueillant, un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, 3 à 4 chambres spacieuses, ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m² offrant de nombreuses possibilités. Espace extérieur : Profitez d'un agréable jardin de 500 m², idéal pour créer un véritable havre de paix en plein air. Vous disposerez également d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité. Potentiel d'aménagement : Cette maison de caractère offre de belles opportunités d'aménagement pour créer votre cocon familial personnalisé. Les combles aménageables sont un espace vierge qui n'attend que votre créativité pour être transformé en espace de vie supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Travaux à prévoir : Veuillez noter que des travaux de rénovation seront nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison de caractère. Vous aurez ainsi l'opportunité de façonner cette propriété selon vos goûts et besoins personnels. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'une maison de caractère avec un grand jardin dans un quartier prisé du Mans. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
255000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1678 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
490 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Habitable en l'état

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
306 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3290 EUR

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Maison à vendre LE MANS 255 000 € ** - Réf.13508