A VENDRE ! Pavillon de 2000 qui vous offre un confort absolu !

Maison à vendre RUAUDIN (72230) - 240 500 € **

140 M² de surface

594 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! Découvrez Ruaudin, la commune qui ne cesse de séduire ! En plein coeur de cette localité dynamique, nous vous proposons un pavillon de 2000, d'environ 140 m², qui vous offre un confort absolu. Avec ses 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, cette maison est idéale pour accueillir toute votre famille. Laissez-vous séduire par ses nombreux atouts : un double garage spacieux pour abriter vos véhicules en toute sécurité, une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée à insert, et une cuisine semi-ouverte, parfaite pour préparer de délicieux repas en toute convivialité. Profitez également d'un chauffage électrique moderne pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Et pour couronner le tout, un magnifique terrain de 594 m², sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Vous serez ravis de savoir que tous les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate, facilitant ainsi votre quotidien. N'attendez plus, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réaliser votre rêve d'habiter à Ruaudin, l'endroit où tout le monde veut être.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
RUAUDIN

Aspects financiers

Prix
240500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1537 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
52 m2
Surface terrain
594 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Etat général
Habitable
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
259 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2890 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2890€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.

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Maison à vendre RUAUDIN 240 500 € ** - Réf.13501