A VENDRE LE MANS METROPOLE : VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ !

Maison à vendre MULSANNE (72230) - 315 000 € **

220 M² de surface

1998 M² de terrain

9 Pièces

7 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! SAISISSEZ L'OPPORTUNITÉ ! LE MANS METROPOLE : VOTRE RÊVE DEVIENT RÉALITÉ ! Découvrez ce pavillon indépendant de plus de 220 m², offrant un espace de vie généreux et des possibilités infinies ! Avec ses 7 chambres spacieuses et son annexe attenante, cette propriété est parfaitement adaptée pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une belle parcelle exposée plein sud, offrant un ensoleillement optimal toute l'année. Imaginez-vous en train de vous détendre dans votre jardin, baigné de lumière, ou en train d'organiser des barbecues mémorables en famille et entre amis. De plus, bénéficiez d'un vaste garage qui vous permettra de stationner facilement plusieurs véhicules et de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour les bricoleurs, les artisans ou les professionnels libéraux souhaitant exercer depuis chez eux. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de créer un foyer chaleureux pour votre grande famille ou d'établir votre activité professionnelle dans un cadre confortable et accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette occasion unique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
MULSANNE

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2030 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
220 m2
Surface séjour
26 m2
Surface terrain
1998 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1982
Etat général
Habitable
Style
Pavillon
Fenêtres
Triple Vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
7
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Insert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2022
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.

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Maison à vendre MULSANNE 315 000 € ** - Réf.13484