a vendre Maison Le Mans 5 pièce(s) 140 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 349 900 € **

140 M² de surface

155 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS : RARE ! Venez découvrir cette maison d'environ 140m² située le secteur très recherché de la chasse royale. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée qui vous mènera vers un magnifique salon-séjour baigné de lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée moderne sera un véritable plaisir pour les amateurs de cuisine. Au premier étage, le palier dessert 2 grandes chambres, un bureau et une vaste salle de bain. Au deuxième étage, deux autres chambres vous attendent, offrant de l'espace supplémentaire pour vos invités ou vos enfants. Grande cour où il est possible de stationner plusieurs véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison exceptionnelle et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
349900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1287 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
28.2 m2
Surface terrain
155 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
118 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

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Maison à vendre LE MANS 349 900 € ** - Réf.13420