A VENDRE Maison Fille Sur Sarthe 8 pièce(s) 154 m2

Maison à vendre FILLE SUR SARTHE (72210) - 330 000 € **

154 M² de surface

1000 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

2 Parking/garage

FILLE SUR SARTHE : Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ce superbe pavillon d'environ 154 m², qui ne manquera pas de vous séduire. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et offrant un accès direct à la terrasse. De plus, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée vous offre également le confort de trois chambres idéales pour la vie de plain-pied, ainsi qu'une salle de bain élégante. À l'étage, un palier vous mène vers trois autres chambres aux dimensions généreuses, une salle d'eau moderne et même la possibilité d'aménager un espace bureau, parfait pour concilier vie professionnelle et personnelle. Le tout sur une magnifique parcelle d'environ 1 000m², offrant un cadre de vie des plus agréables. Vous disposerez d'un garage double pour stationner vos véhicules en toute tranquillité, ainsi qu'une dépendance pratique pour vos besoins de rangement. L'emplacement de cette propriété est également idéal, à proximité des écoles maternelle et primaire pour faciliter votre quotidien. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72210
Ville
FILLE SUR SARTHE

Aspects financiers

Prix
330000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1108 EUR

Surfaces

Surface
154 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
1000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz + Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/01/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1740 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1740€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

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Véronique COURVOISIER, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre FILLE SUR SARTHE 330 000 € ** - Réf.13404