Maison Le Mans 7 pièce(s) 138.76 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 346 150 € **

137 M² de surface

583 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - Secteur Bollée Belle maison familiale individuelle d'environ 160m² dont 130m² habitables. Au rez-de-chaussée : Entrée, belle pièce de vie de plus de 30m², cuisine aménagée et équipée séparée ainsi qu'un espace bureau d'environ 9m². Au 1er étage, 4 belles chambres dont une suite parentale de 19m² Au sous-sol vaste pièce d'environ 30m² pouvant faire office de salle de sport / jeux et/ou stockage. Joli jardin ensoleillé avec terrasse et piscine. Garage sur la parcelle ainsi que possibilité de plusieurs stationnements. Proximité des commodités : transports et commerces. A découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
346150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1694 EUR

Surfaces

Surface
137.83 m2
Surface séjour
31.349 m2
Surface terrain
583 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur

Autres

Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2100 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe BERNARD, Conseiller en Immobilier

Son écoute et son enthousiasme à vous donner satisfaction font de Philippe un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Sa pugnacité ne pourra que vous satisfaire.

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Maison à vendre LE MANS 346 150 € ** - Réf.13395