A VENDRE ! Belle maison de famille Téloché 5 pièce(s) 140 m²

Maison à vendre TELOCHE (72220) - 235 000 € **

140 M² de surface

1051 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

À VENDRE ! TELOCHE : Cette belle maison de famille vous attend à Téloché ! Avec ses belles caractéristiques, cette propriété est un véritable paradis pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité. Caractéristiques principales : - Trois chambres spacieuses, pouvant être aménagées en quatre chambres, offrant amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Profitez de la possibilité d'avoir une chambre de plain-pied avec sanitaires attenants, idéale pour les personnes à mobilité réduite ou comme suite parentale. - La pièce de vie principale est un véritable joyau avec son espace généreux, baigné de lumière naturelle, où vous pourrez créer des souvenirs inoubliables avec vos proches. Profitez d'une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour recevoir ou vous détendre après une longue journée. - Un grand garage double, offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules, ainsi que tout l'espace de rangement dont vous pourriez avoir besoin pour vos effets personnels. - Le jardin arboré paysagé est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur privé et serein où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. De plus, vous bénéficierez d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une opportunité rare d'acquérir une belle résidence qui allie confort et fonctionnalité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite privée de cette propriété unique !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
235000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
50 m2
Surface terrain
1051 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
165 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2110 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.

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Lou DELLUC, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre TELOCHE 235 000 € ** - Réf.13391