Maison Pontvallain 7 pièce(s) 148 m2

Maison à vendre PONTVALLAIN (72510) - 345 000 € **

148 M² de surface

1287 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A 30 MINUTES SUD DU MANS : A VENDRE. Située au coeur d'une commune dynamique, avec des commerces et des écoles à proximité, cette propriété familiale vous invite à la découverte. Elle est déployée sur un terrain clos et arboré d'environ 1300m², agrémenté d'une piscine sécurisée, d'un SPA pour 7 personnes et d'un magnifique bassin aménagé. La maison offre une pièce de vie spacieuse et agréable, ainsi que 3 belles chambres au rez-de-chaussée et 2 autres à l'étage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 75m², ainsi que d'un double garage avec la possibilité d'aménager le grenier en salle de jeux ou autre espace supplémentaire. Cette propriété rare sur le marché conviendra parfaitement à une grande famille et répondra aux besoins liés au télétravail !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72510
Ville
PONTVALLAIN

Aspects financiers

Prix
345000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1348 EUR

Surfaces

Surface
148 m2
Surface séjour
60.57 m2
Surface terrain
1287 m2
Surface terrasse
75 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2008
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1920€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Jacqueline JACQUEMART, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 519887822

Les communes de Mansigné, Mayet, Château du Loir, Le Lude, La Flèche, Ecommoy n'ont plus de secret pour Jacqueline. Elle a une parfaite connaissance de ce micro marché et saura ainsi vous conseiller dans vos projets de vente ou d'achat sur ce secteur.

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Véronique COURVOISIER, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre PONTVALLAIN 345 000 € ** - Réf.13371