A VENDRE Maison Pontvallain 5 pièce(s) 105 m2

Maison à vendre PONTVALLAIN (72510) - 236 000 € **

105 M² de surface

4695 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

PONTVALLAIN : Offrez-vous une occasion unique de réaliser votre projet de vie en acquérant cette maison de campagne. Avec une partie déjà rénovée d'environ 105m² et une partie supplémentaire d'environ 170m² prête à être rénovée, cette propriété offre un potentiel incroyable sur une vaste parcelle d'environ 4695m². Ce qui distingue cette maison, c'est son environnement plein de charme qui ne manquera pas de vous séduire et vous offrira une multitude de possibilités d'aménagement pour accueillir vos idées les plus créatives. Faites de cette maison le chef-d'oeuvre dont vous serez fier pendant des années à venir !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72510
Ville
PONTVALLAIN

Aspects financiers

Prix
236000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
423 EUR

Surfaces

Surface
105 m2
Surface séjour
57 m2
Surface terrain
4695 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Cheminée
Insert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
134 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
870 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1240€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

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Maison à vendre PONTVALLAIN 236 000 € ** - Réf.13332