Maison Yvre L Eveque 5 pièce(s) 138.04 m2

Exclusivité Maison à vendre YVRE L EVEQUE (72530) - 296 000 € **

138 M² de surface

8268 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE A 5 MINUTES DU MANS : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Au coeur d'un cadre agréable, se niche une très belle fermette qui bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'une commune dynamique. Dès le premier regard, vous serez enchantés par la sérénité environnante. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière offrant une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante, quant à elle, vous offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Une suite parentale, comprenant une salle de douche moderne et des dressings spacieux, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer. Pour prolonger ce sentiment de bien-être, une véranda lumineuse constitue un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables, offrant ainsi des espaces de repos douillets. Une salle de bains, qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts représente une opportunité pour laisser libre cours à votre créativité. Le tout sur un vaste terrain d'environ 8 268 m² agrémenté de dépendances. L'avis du spécialiste : Un véritable havre de paix vous attend, où vous pourrez vous épanouir en harmonie avec la nature.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72530
Ville
YVRE L EVEQUE

Aspects financiers

Prix
296000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
685 EUR

Surfaces

Surface
138.04 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
8268 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

Voir ses autres biens

Véronique COURVOISIER, assistant(e) commercial(e)

Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.

Votre prénom *

Votre nom *

Votre E-mail *

Votre téléphone *

Votre message

Veuillez cocher la case

* Information obligatoire

Marteau Immobilier Arnage

Téléphone : 02.43.39.90.00

Plan d'accès

Voir les autres biens de l'agence

Estimer / vendre un bien

Vous souhaitez des informations concernant les démarches pour vendre votre bien, convenir d’un RDV ou faire une estimation gratuite de votre bien...

être appelé

Vous souhaitez des informations sur un bien, convenir d'un RDV pour une visite ou faire estimer votre bien, nous vous appelons selon vos souhaits...

Visiter un bien

Vous souhaitez convenir d'un RDV afin de réaliser une ou plusieurs visites, nous sommes à votre disposition pour vous aider à concrétiser votre projet...

MARTEAU IMMOBILIER : IMMOBILIER YVRE L EVEQUE : a vendre - vente - acheter - ach maison yvre l eveque 72530 5 pièce(s) 138.04 m2 - Marteau Immobilier Arnage | MARTEAU IMMOBILIER Maisons A vendre Maisons le mans , Maisons A vendre Maisons le mans , Maisons A vendre Maisons parigne l eveque , Maisons A vendre Maisons change , Maisons A vendre Maisons arnage , Maisons A vendre Maisons le grand luce A VENDRE A 5 MINUTES DU MANS : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Au coeur d'un cadre agréable, se niche une très belle fermette qui bénéficie d'une localisation privilégiée au sein d'une commune dynamique. Dès le premier regard, vous serez enchantés par la sérénité environnante. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière offrant une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine indépendante, quant à elle, vous offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas. Une suite parentale, comprenant une salle de douche moderne et des dressings spacieux, vous invite à vous détendre et à vous ressourcer. Pour prolonger ce sentiment de bien-être, une véranda lumineuse constitue un espace idéal pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres confortables, offrant ainsi des espaces de repos douillets. Une salle de bains, qui ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts représente une opportunité pour laisser libre cours à votre créativité. Le tout sur un vaste terrain d'environ 8 268 m² agrémenté de dépendances. L'avis du spécialiste : Un véritable havre de paix vous attend, où vous pourrez vous épanouir en harmonie avec la nature. -

Exclusivité Maison à vendre YVRE L EVEQUE 296 000 € ** - Réf.13331