Maison Le Mans 6 pièce(s) 118.10 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 315 000 € **

118 M² de surface

436 M² de terrain

6 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS Bénéficiez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, et profitez de la sérénité d'un environnement résidentiel offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une cuisine fonctionnelle. Mon salon-séjour spacieux est baigné de lumière naturelle et doté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La vue s'étend sur un espace extérieur verdoyant. Montez à l'étage pour découvrir trois chambres bien aménagées, garantissant espace et intimité pour toute la famille. La salle d'eau moderne est conçue pour répondre à vos besoins quotidiens, tandis que les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité. Ne vous souciez plus du stationnement grâce à la place de parking privative couverte, assurant la sécurité de votre véhicule à tout moment. Cette maison représente bien plus qu'une simple propriété. Laissez votre conseiller en immobilier vous guider vers une occasion parfaite pour concrétiser votre rêve immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1431 EUR

Surfaces

Surface
118.1 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
436 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Commentaires internet
fibre
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/08/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2124 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2124€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Maison à vendre LE MANS 315 000 € ** - Réf.13316