Maison Le Mans 3 pièce(s) 81 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 208 850 € **

81 M² de surface

196 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE ! LE MANS RIVE DROITE : Belle mancelle d'environ 81m² proposant : Au rez-de-chaussée : entrée, grande pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda. Au 1er étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau en parfait état. Beau jardin ensoleillé ainsi qu'une dépendance sur 2 niveaux permettant de concrétiser divers projets. Caves sous partie. Couverture et entretien récent. Actuellement louée ! Contactez-nous pour plus d'informations et programmer votre visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
208850 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
700 EUR
Charges copropriété
20 EUR / mois
Taxe Foncière
818 EUR

Surfaces

Surface
81 m2
Surface terrain
196 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1210 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe BERNARD, Conseiller en Immobilier

Son écoute et son enthousiasme à vous donner satisfaction font de Philippe un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Sa pugnacité ne pourra que vous satisfaire.

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Maison à vendre LE MANS 208 850 € ** - Réf.13273