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Maison à vendre BALLON ST MARS 193 000 € ** - Réf.13256

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Maison à vendre BALLON ST MARS (72290) - 193 000 € **


115 M² de surface

678 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE Charmant pavillon d'environ 125 m2 situé au coeur de Ballon sur une belle parcelle arborée. Elle vous propose en rez-de-chaussée un bel espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur un jardin sans vis à vis, une arrière cuisine, un espace dressing et une vaste salle de bain. A l'étage vous trouverez quatre chambres dont une avec salle d'eau. Un garage avec porte électrique et un grand cabanon de jardin complète l'ensemble. Idéalement située cette maison familiale vous séduira.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    193000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    577 EUR

Surfaces

  • Surface
    115.35 m2
  • Surface séjour
    26.57 m2
  • Surface terrain
    678 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/04/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

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  • Url média Rhinov
    https://book.rhinov.pro/364296?apiKey=656c504c27bd76311136dbdaaec77991&fullscreen=true
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Sébastien GASKA
Sébastien GASKA, Conseiller en Immobilier
Bienveillant, Sébastien GASKA fera preuve d'écoute dans votre projet. Il saura vous guider pour prendre les bonnes décisions avec vous. Vous pouvez compter sur sa persévérance et sa pugnacité à obtenir votre satisfaction.
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Célestine PAQUET, assistant(e) commercial(e)
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Marteau Immobilier Yvré l'Evêque
Téléphone : 02.85.85.60.30
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau Immobilier Yvré l'Evêque | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Guy Bouriat - 72530 YVRE L'EVEQUE | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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