A VENDRE ! Très beau pavillon traditionnel Ruaudin

Exclusivité Maison à vendre RUAUDIN (72230) - 298 000 € **

170 M² de surface

3008 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! RUAUDIN : Très beau pavillon traditionnel d'environ 170 m² composé d'un vaste salon-séjour, une cuisine et une véranda ainsi que 4 chambres dont une de plain-pied avec mezzanine. Sous sol complet. Le tout sur un terrain d'environ 3000 m². L'avis du spécialiste : Installez-vous dans un cadre privilégié.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1800 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
3008 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Pavillon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Insert

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
182 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Ludovic DORLEANS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 522801976

25 ans d'immobilier, 20 ans de fidélité chez MARTEAU IMMOBILIER, Ludovic fait partie de nos meilleurs ambassadeurs. Il prend à coeur chaque projet et s'implique pour une entière satisfaction de ses clients.

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Lou DELLUC, assistant(e) commercial(e)

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Exclusivité Maison à vendre RUAUDIN 298 000 € ** - Réf.13238