LE GRAND LUCE

Maison à vendre LE GRAND LUCE (72150) - €224 000.00 **

90 M² de surface

450 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! MAISON RE 2020 PLAIN-PIED 2 Chambres : Venez découvrir cette maison dotée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine A/E, 2 chambres de plain-pied, SDE, WC indépendant. Un garage complète le RDC. Les combles restant à aménager (Possible 2 chambres, bureau en mezzanine, SDB et WC) laissent toute la part à votre imagination et créativité. Chauffage et production d'eau chaude par PAC Air/Eau. Classe Énergétique A-A Le terrain clos d'environ 450 m² complète ce bien. Ce pavillon entre dans le cadre de frais de notaire réduit (Environ 2,7 %). Venez découvrir votre futur nid douillet et poser vos valises en toute sérénité en contactant MARTEAU immobilier au 02 43 50 24 40.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72150
Ville
LE GRAND LUCE

Aspects financiers

Prix
224000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
46.01 m2
Surface terrain
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Etat général
Très bon état

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2023
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
45 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280€ et 430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eric LOUIS, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

RSAC LE MANS 401316732

Expérimenté et formé aux outils du réseau Marteau Immobilier, Eric saura vous apporter toute son expertise au service de votre projet d'achat et de vente. Son sérieux et son professionnalisme ne pourront que vous rassurer dans votre aventure immobilière.

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Maison à vendre LE GRAND LUCE €224 000.00 ** - Réf.13208