A VENDRE ! Maison de bourg entièrement rénovée Le Mans Lune de Pontlieue

Maison à vendre LE MANS (72000) - 240 525 € **

108 M² de surface

94 M² de terrain

3 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE ! LE MANS SUD / LUNE DE PONTLIEUE : Maison de bourg entièrement rénovée de 106 m², décorée avec soin, environ comprenant au rez-de-chaussée un salon séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur cour/terrasse, des WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Proche tous commerces, tramway. Une visite s'impose...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
240525 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1022 EUR

Surfaces

Surface
108 m2
Surface séjour
29.5 m2
Surface terrain
94 m2

Extérieur

Année construction
1930
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980€ et 1390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Eliane CASANOVA, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 811227032

Plus fidèle collaboratrice, depuis plus de 20 ans, Eliane met à disposition toute son expertise immobilière auprès de nos clients. Serviable et disponible, la satisfaction de ses clients est sa plus belle récompense.

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Maison à vendre LE MANS 240 525 € ** - Réf.13193