A VENDRE ! Très belle maison indépendante rénovée Le Mans Jardin des Plantes

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - 308 600 € **

110 M² de surface

360 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE ! LE MANS : JARDIN DES PLANTES. EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR ! Très belle maison indépendante rénovée d'environ 110 m², composée au rez-de-chaussée d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative. A l'étage, deux belles chambres supplémentaires, parquetées, une salle de bains et des WC. Garage et stationnement, trois caves. Un terrain bien ensoleillé d'environ 260 m² avec une jolie terrasse de près de 30 m² exposée sud viennent compléter ce bien. L'Avis du Spécialiste : Coup de coeur assuré sur un secteur très prisé ! Soyez réactifs !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
308600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
32 m2
Surface terrain
360 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Maison de ville

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/03/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
194 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS 308 600 € ** - Réf.13163