Maison à vendre LE MANS €460 000.00 ** - Réf.13110

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Maison à vendre LE MANS (72000) - €460 000.00 **


197 M² de surface

219 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

3 SDB/SDE

À VENDRE ! LE MANS - QUARTIER JARDIN DES PLANTES Belle Mancelle d'environ 197m² avec jardin arboré d'environ 200m², pleine de charme et d'authenticité. : parquets, cheminées, moulures, hauteurs sous plafond et carreaux de ciment. Au rez-de-chaussée, cette Mancelle vous accueille avec une double entrée, un spacieux salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine, une buanderie, des WC et un cellier. Au 1er étage : un vaste palier, 2 chambres , une salle de bains et des WC. Au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau et des WC. Au 3ème étage : un petit appartement avec une entrée, une chambre avec salle d'eau privative, une grande pièce avec cheminée, une cuisine à aménager et des WC. Une cave, une petite dépendance, une terrasse, un jardin, une place de parking à proximité complètent ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72000
  • Ville
    LE MANS

Aspects financiers

  • Prix
    460000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Surfaces

  • Surface
    197 m2
  • Surface terrain
    219 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3750 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Anne JEHANNO
Anne JEHANNO, Agent commercial, Conseillère en Immobilier
RSAC LE MANS 792077729
Petits ou grands projets avec la gamme PREMIUM, Anne aime, avant tout, ses clients et veut obtenir leur satisfaction. Son énergie, son enthousiasme feront de votre aventure immobilière un moment inoubliable !
Valérie Chantoiseau, assistant(e) commercial(e)
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* Information obligatoire
Marteau immobilier Centre
Téléphone : 02.43.24.64.02
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier Centre | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 Place Aristide Briand - 72000 LE MANS | Siret : 35409112600012 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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