A VENDRE !! Soulitré maison 230m²

Maison à vendre SOULITRE (72370) - 320 000 € **

229 M² de surface

2546 M² de terrain

7 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE !! SOULITRE. Charmante maison avec du cachet, de l'espace intérieur et extérieur offrant de belles possibilités. Cette maison d'env. 230m2 comprend 4 chambres dont une avec une suite parentale avec possibilité d'en créer une autre, un beau séjour, salle à manger, cuisine, bureau. Au rez-de-chaussée vous pourrez imaginer créer un espace indépendant à votre convenance pour une surface min. d'env. 60m2. Vous serez séduit par les volumes, la qualité architecturale, les espaces extérieurs et le calme de la campagne. Terrain d'une superficie de 2500m² env. Cette propriété se trouve proche de l'autoroute (Connerré ou Rond-point du Camp d'Auvours), à égale distance du Mans et la Ferté Bernard.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72370
Ville
SOULITRE
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
320000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
554 EUR

Surfaces

Surface
229.48 m2
Surface terrain
2546 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Aurélie ROUSSEAU, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 921475133

Aurélie, spécialiste des secteurs SUD du MANS, en particulier du Grand Lucé, Tresson, Challes et ses environs, mettra toutes ses connaissances à votre service. Sa connaissance du marché immobilier local est son plus grand atout.

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Maison à vendre SOULITRE 320 000 € ** - Réf.13096