Maison de ville 160m²

Maison à vendre LE MANS (72100) - 421 000 € **

156 M² de surface

413 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS GARE SUD Grande maison de ville de près de 160m² offrant au rez-de-chaussée de part et d'autre de l'entrée : un salon baigné de lumière, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande buanderie et des WC. On retrouve au 1er étage une chambre, une salle de bains avec WC et une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains avec douche et WC. Le 2ème étage dessert 2 chambres et un espace de rangement. Cette maison est agrémentée d'un très beau jardin, d'une terrasse avec son bain nordique, d'un grand garage et d'une cave. Une visite s'impose pour cette maison familiale proche de toutes les commodités (écoles, commerces et 7 minutes à pied de la gare).

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Secteur
Gare Sud
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
421000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1497 EUR

Surfaces

Surface
156 m2
Surface terrain
413 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Rénové

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2650 EUR

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Maison à vendre LE MANS 421 000 € ** - Réf.12923