A VENDRE ! Fermette authentique et pleine de charme d'environ 250 m², grands volumes !

Maison à vendre SARCE (72360) - 244 000 € **

250 M² de surface

3980 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

4 SDB/SDE

2 Parking/garage

A VENDRE ! SARCE, proche axe LE LUDE - LE MANS : Grande maison de type fermette, pleine de charme et ayant conservé son authenticité : poutres, cheminées, pierres apparentes... Pour une surface d'environ 250 m², elle vous propose de grands volumes et beaucoup d'espace. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon cosy avec poêle chaufferette d'époque, un beau séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, une grande buanderie avec adoucisseur d'eau et de multiples rangements, un garage, une cave, un garage de type cellier. A l'étage, trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante, un bureau. De nombreux travaux ont été réalisés très récemment : Changement de toutes les huisseries, rénovation complète de plusieurs pièces, pose d'une pompe à chaleur pour un classement énergétique excellent ! Sur un terrain de 3980 m², cette fermette authentique comporte également une grande dépendance, un puits et un terrain de pétanque. Venez la visiter, elle n'attend que vous !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72360
Ville
SARCE

Aspects financiers

Prix
244000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
866 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
250 m2
Surface terrain
3980 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Fermette
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Rénové
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
16/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/01/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
129 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2780 EUR

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Maison à vendre SARCE 244 000 € ** - Réf.12873