Maison à vendre LE MANS €245 800 ** - Réf.12776

Maison à vendre LE MANS (72000) - €245 800 **


106 M² de surface

300 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! Découvrez cette maison à vendre au Mans, dans le secteur Sud Vauguyon ! Elle dispose d'un salon-séjour spacieux qui invite à la détente et à la convivialité. Sa cuisine aménagée offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous serez séduit(e) par les 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. De plus, un dressing vous permettra de garder votre espace de vie organisé et fonctionnel. Pour ceux qui apprécient le confort d'un garage, vous serez ravis d'apprendre que cette maison en dispose également. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien immobilier aussi attrayant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu'offre cette maison ! Appelez-nous au 02.43.50.24.40 pour plus d'informations. Nous sommes impatients de vous aider à concrétiser votre projet immobilier !

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    245800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface séjour
    32.17 m2
  • Surface terrain
    300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Habitable
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    184 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    41 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY
Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier
Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.
Lou DELLUC, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Sud
Téléphone : 02.43.50.24.40
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Sud | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 182 Avenue du Docteur Jean Mac - 72100 LE MANS | Siret : 35409112600053 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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