Maison Le Mans 6 pièce(s) 136.4 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 294 900 € **

136 M² de surface

298 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS : Laissez-vous charmer par cette agréable maison située dans l'un des quartiers les plus convoités de Gazonfier. Dès votre arrivée, une entrée spacieuse vous accueille chaleureusement et vous invite à découvrir le reste de la maison. Le vaste et lumineux séjour de 40 m², vous offre un cadre de vie confortable et élégant, parfait pour vous détendre ou recevoir vos invités. Deux belles chambres, une salle d'eau, une buanderie et un dressing complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux autres chambres, un bureau et une salle d'eau récemment rénovée. Le tout est niché sur une parcelle de 300 m², vous offrant ainsi un cadre de vie paisible et serein. De plus, cette maison est idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, vous offrant ainsi une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Gazonfier !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
294900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1300 EUR

Surfaces

Surface
136.4 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
298 m2

Extérieur

Année construction
1945
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/09/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/09/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
177 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.

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Maison à vendre LE MANS 294 900 € ** - Réf.12730