ST GEORGES DE LA COUEE

Maison à vendre SAINT GEORGES DE LA COUEE (72150) - €61 000 **

85 M² de surface

223 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

Maison de bourg secteur St Georges de la Couée, d'env. 85m2, comprenant au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau avec douche italienne, WC, cellier, arrière cuisine. A l'étage : une mezzanine avec dressing, deux chambres mansardées. Terrain d'env. 220m2, avec un puits.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
61000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
462 EUR

Surfaces

Surface
85.81 m2
Surface terrain
223 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Autre

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
284 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1820 EUR

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Aurélie ROUSSEAU, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 921475133

Aurélie, spécialiste des secteurs SUD du MANS, en particulier du Grand Lucé, Tresson, Challes et ses environs, mettra toutes ses connaissances à votre service. Sa connaissance du marché immobilier local est son plus grand atout.

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Nina ROCHER, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre SAINT GEORGES DE LA COUEE €61 000 ** - Réf.12720