LE MANS - Exclusivité Maison d'environ 91 m2

Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - €193 000 **

91 M² de surface

235 M² de terrain

4 Pièces

2 Chambres

1 SDB/SDE

Découvrez cette maison d'environ 91 m2 plein de potentiel, avec deux belles chambres. Imaginez-vous la personnaliser grâce à un petit rafraichissement, d'une cuisine à repenser et une salle d'eau à moderniser. Une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'une cave sous -partie complètent ce bien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Etage
1
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
193000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
91.52 m2
Surface terrain
235 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2021
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
145 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
276.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2930 EUR

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach maison le mans 72000 4 pièce(s) 91.52 m2 - Marteau immobilier - Le Mans Rive DroiteMaisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison le mans , Maisons A vendre Maison change , Maisons A vendre Maison yvre l eveque , Maisons A vendre Maison vibraye , Maisons A vendre Maison monce en belin Découvrez cette maison d'environ 91 m2 plein de potentiel, avec deux belles chambres. Imaginez-vous la personnaliser grâce à un petit rafraichissement, d'une cuisine à repenser et une salle d'eau à moderniser. Une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'une cave sous -partie complètent ce bien. -

Exclusivité Maison à vendre LE MANS €193 000 ** - Réf.12502