Exclusivité Maison à vendre RUAUDIN 499 900 € ** - Réf.12319

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Exclusivité Maison à vendre RUAUDIN (72230) - 499 900 € **


185 M² de surface

2450 M² de terrain

10 Pièces

8 Chambres

2 SDB/SDE

2 Parking/garage

A VENDRE ! RUAUDIN : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Au calme dans une impasse, à 1,5 kms du centre ville, venez découvrir ce magnifique pavillon contemporain de 2015, d'environ 180 m², sur un très joli terrain avec une piscine pour les beaux jours. Un espace de vie de plus de 60 m² donnant sur une terrasse qui vous invite aux vacances et aux moments conviviaux. Cette adresse a la particularité de proposer sept chambres et un bureau. Vous trouverez deux chambres, une grande suite parentale et un bureau au rez-de-chaussée et 4 chambres à l'étage. Buanderie + Double garage. Ses atouts : Des panneaux photovoltaïques, un poêle à granulés et une pompe à chaleur. L'avis du Spécialiste : Ce pavillon est très bien pensé et saura répondre à toutes vos attentes, vous n'aurez plus qu'à profiter !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72230
  • Ville
    RUAUDIN

Aspects financiers

  • Prix
    499900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1700 EUR

Surfaces

  • Surface
    185 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    2450 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Style
    Pavillon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1040€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL
Yoann ROUSSEL, Agent commercial, Conseiller en Immobilier
Son envie de vous satisfaire dans votre projet d'achat ou de vente immobilière et sa détermination font de Yoann un conseiller à qui vous pouvez confier votre projet en toute quiétude.
Véronique COURVOISIER, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau Immobilier Arnage
Téléphone : 02.43.39.90.00
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau Immobilier Arnage | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 68 Avenue Nationale - 72230 ARNAGE | Siret : 35409112600079 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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