Maison Le Grand Luce 5 pièce(s) 113 m2

Maison à vendre LE GRAND LUCE (72150) - 140 000 € **

113 M² de surface

96 M² de terrain

5 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE LE GRAND LUCE : Découvrez sans plus attendre cette superbe maison située en plein coeur de la ville. Idéalement située à proximité immédiate des commerces locaux, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous offre un espace fonctionnel et pratique pour préparer de délicieux repas. Une chambre cosy ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, offrant ainsi un espace de vie très confortable. À l'étage, vous découvrirez une magnifique mezzanine desservant trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Vous pourrez ainsi profiter d'un espace nuit cosy et chaleureux pour un sommeil réparateur. Enfin, laissez libre cours à votre imagination et découvrez l'énorme potentiel des combles, qui ne demandent qu'à être aménagés selon vos envies et besoins. N'hésitez plus et venez visiter cette maison de caractère dès maintenant, pour profiter d'un cadre de vie paisible et agréable au quotidien.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72150
Ville
LE GRAND LUCE

Aspects financiers

Prix
140000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
96 m2

Extérieur

Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
412 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3820 EUR

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800€ et 3820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Yoann ROUSSEL, Conseiller en Immobilier

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Maison à vendre LE GRAND LUCE 140 000 € ** - Réf.12293