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Exclusivité Maison à vendre LE MANS 266 850 € ** - Réf.12177

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Exclusivité Maison à vendre LE MANS (72000) - 266 850 € **


267 M² de surface

583 M² de terrain

15 Pièces

8 Chambres

3 SDB/SDE

2 Parking/garage

A VENDRE ! LE MANS : SUD. EN EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR ! A deux minutes à pieds du tramway, grand ensemble immobilier de près de 270 m², de deux maisons, avec une possibilité d'évolution de cinq logements distincts. Loyer mensuel possible 2600 euros, hors charges. Le foncier existant vous permettra cette division de logements. Des panneaux publicitaires rapportent également 1500 euros à l'année, ce qui vous rembourse la taxe foncière ! Grand terrain d'environ 580 m². Prévoir travaux. L'Avis du Spécialiste : Idéal investissement, au vu du potentiel à exploiter !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    266850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    267 m2
  • Surface terrain
    583 m2

Extérieur

  • Etat général
    Habitable
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    8
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4260 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5830 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Url média Rhinov
    https://book.rhinov.pro/308485?apiKey=ab591312512e43f30e4149d6843981ee&fullscreen=true
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260€ et 5830€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY
Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier
Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau Immobilier Le Mans Sud | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 182 Avenue du Docteur Jean Mac - 72100 LE MANS | Siret : 35409112600053 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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