Hôtel particulier Le Mans

Maison à vendre LE MANS (72000) - 759 000 € **

284 M² de surface

196 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

3 SDB/SDE

A VENDRE ! Le Mans Hyper centre ! Hôtel particulier d'environ 300m² proposant en rez-de-chaussée double réception, séjour, cuisine aménagée et équipée. Au premier niveau : 3 chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing. Au second niveau 3 chambres, salle d'eau, salle de bain, dressing Au troisième niveau : 3 pièces aménageables et un grenier. Caves sous parties. Jardin Double stationnement Découvrez ce bien au caractère et à l'authenticité conservée, aux généreux volumes ainsi qu'un emplacement de choix dans notre coeur de ville.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Prix
759000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
284.14 m2
Surface séjour
24.53 m2
Surface terrain
196 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1800
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
5
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020€ et 4130€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Philippe BERNARD, Conseiller en Immobilier

Son écoute et son enthousiasme à vous donner satisfaction font de Philippe un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Sa pugnacité ne pourra que vous satisfaire.

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Maison à vendre LE MANS 759 000 € ** - Réf.12139