COULAINES: Grande Longère

Exclusivité Maison à vendre COULAINES (72190) - 465 960 € **

219 M² de surface

1418 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE, EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR Coulaines, à 5 min de la cathédrale du MANS, et proche des commodités, venez découvrir cette longère aux grands volumes. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et équipée avec goût. A l'étage, vous disposez de 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo. De nombreuses dépendances sur une superficie de terrain d'environ 1400m², paysagé et agrémenté d'une piscine ! Double carport, garage, atelier et nombreux stationnements L'avis du spécialiste: Idéal pour une grande famille, pour une profession libérale, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. RARE SUR CE SECTEUR !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
465960 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2196 EUR

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Cheminée
Foyer ouvert

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Longère
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
219.11 m2
Surface séjour
48.31 m2
Surface Dépendance(s)
40 m2
Surface terrain
1418 m2

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1407 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1903 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1407€ et 1903€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Christelle LANGLAIS, Conseillère en Immobilier

Christelle met toutes ses connaissances immobilières à votre disposition. Spécialiste du secteur de Coulaines et ses communes avoisinantes, vous pouvez, sereinement, lui confier vos projets d'achat et de vente immobilières.

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Eloïse BIZERAY, assistant(e) commercial(e)

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Marteau Immobilier Yvré l'Evêque

Téléphone : 02.85.85.60.30

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Exclusivité Maison à vendre COULAINES 465 960 € ** - Réf.12040