Exclusivité Maison à vendre COULAINES 465 960 € ** - Réf.12040

Exclusivité Maison à vendre COULAINES (72190) - 465 960 € **


219 M² de surface

1418 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE, EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR Coulaines, à 5 min de la cathédrale du MANS, et proche des commodités, venez découvrir cette longère aux grands volumes. Elle dispose en rez-de-chaussée d'un bel espace de vie avec cheminée à foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et équipée avec goût. A l'étage, vous disposez de 6 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo. De nombreuses dépendances sur une superficie de terrain d'environ 1400m², paysagé et agrémenté d'une piscine ! Double carport, garage, atelier et nombreux stationnements L'avis du spécialiste: Idéal pour une grande famille, pour une profession libérale, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes. RARE SUR CE SECTEUR !

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    465960 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2196 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    219.11 m2
  • Surface séjour
    48.31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    1418 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1407 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1903 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1407€ et 1903€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Christelle LANGLAIS
Christelle LANGLAIS, Conseillère en Immobilier
Christelle met toutes ses connaissances immobilières à votre disposition. Spécialiste du secteur de Coulaines et ses communes avoisinantes, vous pouvez, sereinement, lui confier vos projets d'achat et de vente immobilières.
Eloïse BIZERAY, assistant(e) commercial(e)
Votre adresse email doit avoir un minimum de 6 caractères.
* Information obligatoire
Marteau Immobilier Yvré l'Evêque
Téléphone : 02.85.85.60.30
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau Immobilier Yvré l'Evêque | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 Avenue Guy Bouriat - 72530 YVRE L'EVEQUE | Siret : 35409112600095 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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