Maison 6 pièces - LE MANS SECTEUR GARE

Maison à vendre LE MANS (72000) - 298 000 € **

164 M² de surface

155 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

A VENDRE !! Située dans le secteur GARE NORD, à proximité du centre-ville, spacieuse et lumineuse Mancelle offrant 165m² d'espace de vie. Vous serez séduits par les volumes qu'offre cette maison qui se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine A/E, de 4 chambres, d'un bureau et de 2 SDE. Profitez d'un terrain clos sans vis-à-vis garantissant l'intimité. À visiter sans tarder avec Marteau Immobilier !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
298000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
164.48 m2
Surface terrain
155 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Conduit existant

Autres

Cave(s)
1

Terrain

Informations complémentaires
DS166 - 155M²

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/10/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
68 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4470 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Jean-François OGER, Conseiller en Immobilier

Son enthousiasme à vous donner satisfaction fait de Jean-François un professionnel en qui vous pouvez indéniablement confier votre projet de vente ou d'achat. Vous ne pourrez être qu'en confiance ensemble.

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Maison à vendre LE MANS 298 000 € ** - Réf.11962