A VENDRE ! Jolie maison rénovée avec grand garage Le Mans

Maison à vendre LE MANS (72100) - 170 000 € **

75 M² de surface

120 M² de terrain

4 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! Découvrez votre future maison familiale au Mans ! Cette charmante maison récemment rénovée saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dotée de trois chambres spacieuses et d'un vaste garage, cette maison offre amplement d'espace pour accueillir toute votre tribu. Laissez-vous charmer par le jardin orienté plein sud, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Imaginez les barbecues, les jeux en plein air et les moments de détente à l'ombre des arbres dans cet espace extérieur accueillant. La maison a été entièrement rénovée avec soin, vous offrant ainsi une cuisine moderne, une salle d'eau impeccable, une nouvelle installation électrique, une isolation efficace, des fenêtres en PVC et une fraîche couche de peinture. Vous pourrez emménager en toute sérénité, sans vous soucier de travaux. Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et sécurisé, propice à l'épanouissement de votre famille. Les écoles, les parcs et les commodités sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vous installer dans une maison entièrement rénovée, conçue spécialement pour répondre aux besoins des familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison au Mans.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
170000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
75 m2
Surface séjour
23 m2
Surface terrain
120 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Très bon état
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Rénové

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2022
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
255 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Thierry CALDRAY, Conseiller en Immobilier

Négociateur hors pair depuis plus de 15 ans chez MARTEAU IMMOBILIER, Thierry met toute son énergie pour négocier au mieux les intérêts de nos vendeurs et acquéreurs. Il est d'une redoutable efficacité au service de nos clients.

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Lou DELLUC, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre LE MANS 170 000 € ** - Réf.11948