Maison Arnage 6 pièce(s) 137.92m2

Maison à vendre ARNAGE (72230) - 265 000 € **

137 M² de surface

2425 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

ARNAGE : Beau pavillon indépendant d'environ 138 m² sur sous-sol complet composé d'un salon-séjour lumineux, grande cuisine aménagée et équipée, salle de bain, 4 grandes chambres dont 1 suite parentale au 1er étage. Les combles sont aménageables, ajoutant une perspective de création. Implanté sur une parcelle d'environ 2425 m², ce bien possède un cadre paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis pour préserver votre intimité. Une opportunité rare à saisir !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
ARNAGE

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
137.92 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrain
2425 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/05/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
181 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2710 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Céline PAPIN, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 424509875

Les communes de Voivres, Louplande, Etival, St Georges du Bois, Fay, Coulans sur Gee et alentours sont le "terrain de jeu" de Céline. A la fois conseillère et efficace négociatrice, Céline a une parfaite connaissance de ce micro marché.

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Maison à vendre ARNAGE 265 000 € ** - Réf.11933