A VENDRE !! Maison proche Alençon

Maison à vendre BERUS (72610) - 377 964 € **

195 M² de surface

1757 M² de terrain

10 Pièces

7 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

Coup de coeur assuré pour ce bien situé à Berus Proche ALENCON (4kms), Située à seulement 2h de Paris Porte St Cloud. 5 mn de l'autoroute A28. Venez poser vos valises dans cette maison spacieuse et lumineuse qui vous propose 240 m² au sol environ. Elle se compose d'une grande entrée avec placard , d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon séjour avec son poêle à bois et plafond cathédrale qui vous mènera vers une mezzanine à office de bureau. Le réez de chaussé vous propose également un espace nuit desservant trois chambres, une salle de douche avec wc, un espace parental comprenant chambre salle de bains et dressing. A l'Etage : deux belles chambres. Une partie communicante à la maison propose espace studio chambre en duplex- buanderie avec son entrée indépendante. Coté extérieur vous pourrez profiter de deux belles terrasses de chaque côté de la maison, le tout sur environ 1600 m2 de terrain environ joliment arboré et un garage. A découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
377964 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Surfaces

Surface
195.07 m2
Surface séjour
70 m2
Surface terrain
1757 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2007
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
121 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR

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Maison à vendre BERUS 377 964 € ** - Réf.11917