A VENDRE Maison Guecelard 8 pièce(s) 190 m2

Maison à vendre GUECELARD (72230) - €411 000 **

190 M² de surface

4999 M² de terrain

8 Pièces

6 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

GUECELARD : Dans un environnement privilégié, calme et préservé, découvrez cette élégante maison individuelle de 190 m², nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de 3 000 m². La maison offre 6 chambres, dont 2 de plain-pied, permettant d'envisager facilement une vie familiale confortable où l'accueil de proches dans des conditions privilégiées. À l'extérieur, le vaste terrain laisse toute sa place à la nature et aux moments de détente. La piscine, parfaitement intégrée à cet environnement verdoyant, invite à profiter pleinement des belles journées d'été, en famille ou entre amis. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72230
Ville
GUECELARD

Aspects financiers

Prix
411000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1680 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface séjour
59 m2
Surface terrain
4999 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1998
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/05/2026
Consommation énergie primaire
B
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
53 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2490 EUR
Surface de référence
190.4

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Maison à vendre GUECELARD €411 000 ** - Réf.11852