Exclusivité Maison à vendre YVRE LE POLIN 418 300 € ** - Réf.11821BI

Exclusivité Maison à vendre YVRE LE POLIN (72330) - 418 300 € **


224 M² de surface

12000 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

3 SDB/SDE

2 Parking/garage

A 5 MINUTES DE GUECELARD : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Amoureux de la nature, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette propriété du 18ème siècle, 224 m² habitables divisées en deux parties attenantes. L'architecture de cette maison donne une authenticité pouvant être utilisée en gîte ou en maison de famille, avec cuisine aménagée et équipée, salons, 4 grandes chambres, mezzanine, bureau. Vous pourrez profiter de son jacuzzi, son sauna et sa piscine. Dépendance d'environ 20 m² pouvant servir de pièce de réception. Un double garage, un atelier et une cave complète ce bien. Le tout implanté sur un terrain arboré de plus d'1 hectare. L'avis du spécialiste : Coup de coeur assuré !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72330
  • Ville
    YVRE LE POLIN

Aspects financiers

  • Prix
    418300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    830 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Surfaces

  • Surface
    224 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    12000 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    Fibre possible
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Matisse MURGUE
Matisse MURGUE, Stagiaire, Conseiller en Immobilier
En tant qu'apprenti en Licence Gestion de Patrimoine Immobilier et Financier, Matisse a rejoint notre équipe TRANSACTION pour cette année 2021-2022. Nous sommes heureux de participer à son projet professionnel. En collaboration avec notre assistante de Direction commerciale, Matisse a pour mission l'organisation de notre service QUALITE afin d'apporter toujours le meilleur service à nos clients.
Marjorie HALLOIN, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier Centre
Téléphone : 02.43.24.64.02
Mentions légales
Affichage des informations légales : Marteau immobilier Centre | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 14 Place Aristide Briand - 72000 LE MANS | Siret : 35409112600012 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Carte G : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 900 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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