Maison Yvre Le Polin 6 pièce(s) 224 m2

Exclusivité Maison à vendre YVRE LE POLIN (72330) - 418 300 € **

224 M² de surface

12000 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

3 SDB/SDE

2 Parking/garage

A 5 MINUTES DE GUECELARD : EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Amoureux de la nature, vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette propriété du 18ème siècle, 224 m² habitables divisées en deux parties attenantes. L'architecture de cette maison donne une authenticité pouvant être utilisée en gîte ou en maison de famille, avec cuisine aménagée et équipée, salons, 4 grandes chambres, mezzanine, bureau. Vous pourrez profiter de son jacuzzi, son sauna et sa piscine. Dépendance d'environ 20 m² pouvant servir de pièce de réception. Un double garage, un atelier et une cave complète ce bien. Le tout implanté sur un terrain arboré de plus d'1 hectare. L'avis du spécialiste : Coup de coeur assuré !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72330
Ville
YVRE LE POLIN

Aspects financiers

Prix
418300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
830 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Cheminée
Poêle à granulés

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse toutes eaux

Surfaces

Surface
224 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrain
12000 m2

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
2
Commentaires internet
Fibre possible
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Lionel JACQUET, Agent commercial, Conseiller en Immobilier

Professionnel de l'immobilier depuis près de 10 ans, Lionel sera votre interlocuteur privilégié sur le secteur de la Suze sur Sarthe, Noyen sur Sarthe, Cérans Foulletourte, Parigné le Polin et alentours. Confiez- lui votre projet en toute sécurité.

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Véronique COURVOISIER, assistant(e) commercial(e)

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Marteau Immobilier Arnage

Téléphone : 02.43.39.90.00

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Exclusivité Maison à vendre YVRE LE POLIN 418 300 € ** - Réf.11821