A VENDRE Propriété idéale pour les passionnés de chevaux !

Maison à vendre SAVIGNE L EVEQUE (72460) - 476 550 € **

216 M² de surface

70865 M² de terrain

7 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! SAVIGNE L'EVEQUE : A proximité immédiate de Neuville sur Sarthe, découvrez cette propriété idéale pour les passionnés de chevaux sur sept hectares, entourée de prairies et de champs ! La maison vous propose un vaste séjour-salon très lumineux d'environ 80 m², une véranda avec un poêle scandinave donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comporte également une cuisine entièrement aménagée et équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée avec une pièce dressing et une salle de bains privative. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. Buanderie, garage. Côté extérieurs, les chevaux disposeront de 3 boxes, d'une carrière et d'immenses espaces clos pour galoper. Cette propriété se situe à seulement 15 minutes du Pôle européen "Boulerie jump". Laissez vous séduire par ce cadre idyllique pour une vie au grand air !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
476550 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
216 m2
Surface terrain
70865 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/05/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3460 EUR

Passionnée par son métier, déterminée à satisfaire nos clients, Véronique mettra tout son enthousiasme et son énergie à concrétiser votre projet de vente ou d'achat. Particulièrement implantée sur les communes de Coulaines, Saint Saturnin, Sargé ou Neuville, confiez lui votre projet en toute sérénité.

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Agate BAILLY, assistant(e) commercial(e)

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Maison à vendre SAVIGNE L EVEQUE 476 550 € ** - Réf.11794