Maison Yvre L Eveque 7 pièce(s) 195.99 m2

Maison à vendre YVRE L EVEQUE (72530) - €477 750 **

195 M² de surface

1677 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE sur la commune d'Yvré l'évêque. Marteau immobilier vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, et située sur un terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, au pied des écoles et des commerces. Ce maison se compose d'un vaste salon lumineux, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, trois chambres, un bureau, une lingerie et une salle d'eau avec douche et baignoire. Un vaste garage avec cave et atelier complète la maison. Une pièce indépendante pouvant servir de chambre ou de bureau, avec salle d'eau, vient s'ajouter à l'ensemble. A l'extérieur, double terrasse avec jacuzzi, idéale pour profiter des extérieurs. Idéale pour famille, bien rare sur le secteur !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72530
Ville
YVRE L EVEQUE

Aspects financiers

Prix
477750 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2092 EUR

Surfaces

Surface
195.99 m2
Surface séjour
62.59 m2
Surface terrain
1677 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Conduit existant

Autres

Cave(s)
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2026
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
126 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3430 EUR
Surface de référence
195.99

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Maison à vendre YVRE L EVEQUE €477 750 ** - Réf.11068