A VENDRE ! Maison Coulaines 6 pièce(s)

Maison à vendre COULAINES (72190) - 235 250 € **

130 M² de surface

366 M² de terrain

6 Pièces

5 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE ! COULAINES : Dans un joli secteur paysagé, venez découvrir ce pavillon indépendant lumineux avec de beaux volumes. Au rez de chaussée : une entrée avec de grands placards, une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur un jardin, une cuisine moderne aménagée, 2 chambres, une salle de bains, WC séparés. Au 1er étage : un palier avec de grands rangements, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Un garage 2 voitures et stationnement devant. Proche commerces, transports, écoles. Maison disposant d'un beau potentiel ! Rare sur le secteur !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72190
Ville
COULAINES

Aspects financiers

Prix
235250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1659 EUR

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
366 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Nathalie MORTIER, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 905095006

Par son travail, Nathalie s'attachera particulièrement à vous proposer le bien immobilier qu'il vous faut. Son écoute attentive et sa pugnacité ne pourront que vous satisfaire dans votre recherche d'acquisition.

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Maison à vendre COULAINES 235 250 € ** - Réf.10278