A VENDRE, Le Mans Maison 330 m2

Maison à vendre LE MANS (72000) - 635 000 € **

330 M² de surface

478 M² de terrain

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE - LE MANS BIEN D'EXCEPTION SUR SECTEUR PRISÉ DU MANS! Maison de type loft d'environ 330m² offrant un vaste espace de réception avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, un double séjour/salon ainsi qu'une suite parentale de plain pied avec dressing, salle de bains et jacuzzi... A l'étage: une mezzanine avec vue sur l'Open Space, 3 chambres et salle d'eau. L'extérieur est aménagé et paysagé . Il peut accueillir une piscine. La rareté de ce bien se cache dans son garage d'environ 100m² et pouvant loger plusieurs véhicules. L'avis du spécialiste: Coup de coeur assuré et emménagement immédiat pour les amoureux de grands volumes dans un quartier recherché!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Gambetta

Aspects financiers

Prix
635000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2715 EUR

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville

Extérieur

Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
330 m2
Surface terrain
478 m2

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Date Diagnostic Performance Numérique
14/09/2021
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
81 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

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Maison à vendre LE MANS 635 000 € ** - Réf.8602