À vendre Maison Coulans Sur Gee 149m2

Maison à vendre COULANS SUR GEE (72550) - €244 900 **

149 M² de surface

733 M² de terrain

7 Pièces

5 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

AU COEUR DE COULANS SUR GEE. À seulement 15 minutes du Mans, grande maison familiale de charme située en plein centre. Actuellement exploitée en colocation avec 6 chambres, elle se prête tout aussi bien à un projet de maison familiale qu'à un investissement locatif à fort potentiel. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre colocataires. La grande cuisine équipée, fonctionnelle et spacieuse, est parfaitement pensée pour la vie en groupe. Côté nuit, les chambres sont bien agencées, offrant intimité et confort à chacun des occupants. La configuration actuelle peut être conservée ou repensée selon vos besoins et projets. Le véritable atout de cette propriété réside également dans ses dépendances de plus de 150 m², attenantes à la maison. Cet espace brut, à aménager selon vos envies, ouvre la porte à de multiples possibilités. Implantée dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, commerces et services du village, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en restant proche de la ville du Mans et de ses nombreuses commodités. Vous serez séduits par son caractère authentique, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, à découvrir sans tarder, que vous soyez en quête d'un cocon familial ou d'un projet immobilier rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72550
Ville
COULANS SUR GEE

Aspects financiers

Prix
244900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
149.19 m2
Surface séjour
38 m2
Surface terrain
733 m2

Extérieur

Année construction
1750
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Fermette
Fenêtres
Survitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
127 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2840 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3890 EUR
Surface de référence
149.19

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Maison à vendre COULANS SUR GEE €244 900 ** - Réf.8310