Maison Sud Sarthe 5 pièce(s) 140 m2

Maison à vendre REQUEIL (72510) - €232 000 **

140 M² de surface

1530 M² de terrain

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

REQUEIL : Découvrez ce pavillon indépendant lumineux, un véritable bijou de construction traditionnelle aux volumes généreux et aux matériaux de qualité supérieure ! Ce pavillon offre 3 chambres spacieuses dont 2 de plain-pied pour plus de confort, une cuisine familiale d'environ 30 m², idéale pour les moments conviviaux, une agréable pièce de vie d'environ 40 m² baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse carrelée exposée plein sud. Le plus, un sous-sol total et un garage, pour un espace de rangement optimal. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Cette maison ne manque pas de potentiel ! Avec 80 m² de combles aménageables sur dalle béton, vous pouvez encore agrandir et personnaliser votre espace de vie selon vos besoins. Les arrivées d'eau et d'évacuation sont déjà prévues, facilitant ainsi l'aménagement futur. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce pavillon unique. Faites de ce rêve votre réalité !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
232000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1481 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface séjour
38.75 m2
Surface terrain
1530 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1985
Neuf - Ancien
Ancien
Style
Pavillon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2017
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1375 EUR
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
25 Kg CO2/m2/an

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1375€ au (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Jacqueline JACQUEMART, Agent commercial, Conseillère en Immobilier

RSAC LE MANS 519887822

Les communes de Mansigné, Mayet, Château du Loir, Le Lude, La Flèche, Ecommoy n'ont plus de secret pour Jacqueline. Elle a une parfaite connaissance de ce micro marché et saura ainsi vous conseiller dans vos projets de vente ou d'achat sur ce secteur.

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Maison à vendre REQUEIL €232 000 ** - Réf.4818