À LOUER : MAGNIFIQUE MANCELLE AVEC DOUBLE GARAGE, T5 DE 121 M² ? JARDIN ? SECTEUR PRIVILÉGIÉ PROCHE CENTRE-VILLE

Maison à louer LE MANS (72000)

121 M² de surface

6 Pièces

4 Chambres

Nous vous proposons à la location une magnifique Mancelle T5 de 121 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville. Alliant le charme de l'ancien et de belles prestations, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace chaleureux menant à un beau salon et un séjour convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (hotte, four, plaques de cuisson, lave-vaisselle), s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de modernité et de praticité au quotidien. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un dressing dédié. Au deuxième étage, vous découvrirez une grande suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains privative. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sur l'avant de la maison, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin pour savourer pleinement les beaux jours. Une cave vient compléter ce bien, sans oublier l'atout rare en centre-ville : deux garages privatifs. Chauffage individuel au gaz. DISPONIBLE DE SUITE ! Un bien d'exception sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Loyer de 1300€ dont 0€ de charges Dépôt de garantie de 1300€ Honoraires de 1346€ dont 368€ de frais états des lieux

** Loyer €1 300/mois | Honoraires charge locataire: €1 346 TTC dont honoraires d'état des lieux: €367 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 72000 LE MANS | Surface habitable: 121.26m²

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS
Nombre étages
2

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1300 EUR
Loyer de base
1300 EUR
Loyer charges comprises
1300 EUR
Honoraires Locataire
1345.99 EUR
Dépôt de Garantie
1300 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Surfaces

Surface
121.26 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
23/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
192 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2980 EUR
Surface de référence
121.3

Suite à l'obtention de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos clients Investisseurs et propriétaires bailleurs. Sécuriser et faire fructifier votre patrimoine sont ses missions. Ses compétences et sa passion vous donneront satisfaction!

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Maison à louer LE MANS
Loyer €1 300/mois **
- Réf.263BBOLLEE