À LOUER, RARE OPPORTUNITÉ : MAISON NEUVE T5 DE 120 M² SECTEUR UNIVERSITÉ

Maison à louer LE MANS (72000)

120 M² de surface

6 Pièces

4 Chambres

Découvrez cette superbe maison neuve de type T5 d'une superficie de 120 m², idéalement située sur le secteur de l'Université. Proposée à la location non meublée, cette maison bénéficie d'une première occupation et offre des prestations modernes dans un environnement recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée conviviale. Vous profiterez également d'une suite parentale de plain-pied comprenant une salle d'eau privative avec WC, offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un garage, de deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs, ainsi que d'un jardin privatif. Cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement pensée, constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec les commodités du secteur universitaire. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. DISPONIBLE le 25/08/2026 Loyer de 1490€ Dépôt de garantie de 1490€ Honoraires de 1332€ dont 364€ de frais états des lieux

** Loyer €1 490/mois | Honoraires charge locataire: €1 332 TTC dont honoraires d'état des lieux: €364 TTC | Dépôt de garantie: €1 476 | 72000 LE MANS | Surface habitable: 120m²

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
72000
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1490 EUR
Loyer de base
1490 EUR
Loyer charges comprises
1490 EUR
Honoraires Locataire
1332 EUR
Dépôt de Garantie
1476 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Surfaces

Surface
120 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie finale
20 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
34 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2.1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Surface de référence
119.2

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Maison à louer LE MANS
Loyer €1 490/mois **
- Réf.24ALBRETCH