À louer, charmante maison T3 de 71 m² avec véranda et jardin

Maison à louer LE MANS (72100)

71 M² de surface

3 Pièces

2 Chambres

À louer, charmante maison T3 de 71 m² avec véranda et jardin dans un secteur recherché du Mans Découvrez cette agréable maison non meublée de 71 m², idéalement située. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard de rangement, desservant une belle pièce de vie composée d'un salon et d'un séjour. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements ainsi que d'équipements modernes pour un confort optimal. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, ouvrant sur un agréable coin jardin. Une place de stationnement privative permet également de garer un véhicule au sein de la propriété. Une cave vient compléter les prestations de ce logement. DISPONIBLE DE SUITE ! Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez nous pour organiser une visite. Loyer de 845€ charges comprises dont 16€ de charges (entretien de chaudière) Dépôt de garantie de 829€ Honoraires de 789€ dont 216€ de frais états des lieux

** Loyer €845/mois charges comprises
dont charges récupérables: €16/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €788 TTC dont honoraires d'état des lieux: €215 TTC | Dépôt de garantie: €829 | 72100 LE MANS | Surface habitable: 71m²

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
829 EUR
Loyer de base
829 EUR
Provision sur charges
16 EUR
Loyer charges comprises
845 EUR
Honoraires Locataire
788.1 EUR
Dépôt de Garantie
829 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
71 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/06/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/06/2026
Consommation énergie primaire
E
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1730 EUR
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
227 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1730 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR

Dans le cadre de son master en Développement commercial, Hugo, par son travail et sa détermination, met toute son énergie pour satisfaire notre clientèle, en particulier auprès de nos candidats locataires. Son encadrement est assuré par notre responsable technique et juridique du pôle GESTION LOCATIVE, Franck LEROUX.

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Maison à louer LE MANS
Loyer €845/mois charges comprises **
- Réf.BIGARREAU46