Appartement Le Mans 7 pièce(s) 172 m²

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72000) - €375 945 **

172 M² de surface

7 Pièces

4 Chambres

3 SDB/SDE

1 Parking/garage

A VENDRE LE MANS - Jardin des Plantes EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Appartement d'exception face au Jardin des Plantes et vue imprenable sur la Cathédrale Dans une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement aux prestations de qualité, idéalement situé face au Jardin des Plantes et bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Cathédrale. Un emplacement rare, recherché pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier couloir dessert deux belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un second espace, véritable suite parentale, propose une grande chambre, une salle d'eau privative et un très vaste dressing, offrant un confort de vie digne des plus belles résidences. Deux caves viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant de précieux espaces de rangement, tandis qu'une place de parking privative constitue un véritable atout à 2 pas du Centre Ville. L'Avis du spécialiste : une opportunité unique pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie élégant, confortable et sécurisé

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Jardin des Plantes
Etage
10
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
375945 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
390
Dont lots d'habitation
158
Charges annuelles (ALUR)
7000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
172.74 m2

Extérieur

Année construction
1990
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
225 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
243 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3410 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4670 EUR
Surface de référence
172.74

Marteau immobilier : IMMOBILIER LE MANS : a vendre - vente - acheter - ach appartement le mans 72000 7 pièce(s) 172.74 m2 - Marteau immobilier - Le Mans CentreAppartements A vendre 5 pièces et + le mans , Appartements A vendre 5 pièces et + change , Appartements A vendre 5 pièces et + le mans , Appartements A vendre 5 pièces et + monce en belin , Appartements A vendre 5 pièces et + vibraye , Appartements A vendre 5 pièces et + arnage A VENDRE LE MANS - Jardin des Plantes EXCLUSIVITE LABEL CLE D'OR. Appartement d'exception face au Jardin des Plantes et vue imprenable sur la Cathédrale Dans une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement aux prestations de qualité, idéalement situé face au Jardin des Plantes et bénéficiant d'une vue privilégiée sur la Cathédrale. Un emplacement rare, recherché pour son environnement verdoyant et sa proximité immédiate du centre-ville. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un cadre de vie élégant et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, allie confort et fonctionnalité. L'espace nuit a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. Un premier couloir dessert deux belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Un second espace, véritable suite parentale, propose une grande chambre, une salle d'eau privative et un très vaste dressing, offrant un confort de vie digne des plus belles résidences. Deux caves viennent compléter les prestations de cet appartement, offrant de précieux espaces de rangement, tandis qu'une place de parking privative constitue un véritable atout à 2 pas du Centre Ville. L'Avis du spécialiste : une opportunité unique pour des acquéreurs en quête d'un cadre de vie élégant, confortable et sécurisé -

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €375 945 ** - Réf.18406