Appartement Le Mans 5 pièce(s) 117.58 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - €312 000 **

117 M² de surface

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

A VENDRE LE MANS - Coeur de ville Amoureux du cachet de l'ancien et du confort moderne, ce bien est fait pour vous ! Situé au 2e étage d'un immeuble Haussmannien entièrement rénové, ce bel appartement T4 a su préserver toute son authenticité : parquet d'origine, moulures élégantes, cheminée décorative, le tout sublimé par une vue imprenable sur la cathédrale. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. L'appartement propose une vaste pièce de vie d'environ 40 m², parfaite pour recevoir ou se détendre, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, une cuisine aménagée et équipée au goût du jour, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien rare. Un bien coup de coeur, idéalement situé, à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hyper centre
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
312000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1506 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
600 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.58 m2
Surface séjour
39 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/02/2025
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
101 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
96 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1590 EUR
Surface de référence
116.9

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Appartement à vendre LE MANS €312 000 ** - Réf.16549