Appartement Le Mans 6 pièce(s) 128.85 m2

Appartement à vendre LE MANS (72000) - 400 000 € **

128 M² de surface

6 Pièces

4 Chambres

2 SDB/SDE

LE MANS - Résidence de l'Horloge : Vous êtes-vous déjà imaginé habiter sur le toit du Mans ? C'est ce que je vous propose avec cet appartement neuf, dans l'ancienne clinique Sainte Croix. Perché tout en haut du secteur Eventail, cet appartement est composé d'une entrée donnant accès aux 4 chambres, à la salle d'eau, à la salle de bain, aux WC et à la pièce de vie très lumineuse avec sa cuisine ouverte et l'accès au balcon offrant une vue imprenable sur la ville du Mans ! Pour vous, investisseur, le logement que je vous propose est éligible au programme de défiscalisation Pinel ! Alors, venez visiter avant qu'il ne soit trop tard !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Gazonfier
Etage
1
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
400000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
128.85 m2
Surface séjour
43.13 m2
Surface terrasse
38.82 m2

Extérieur

Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Nombre box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
120 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
52 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien vous est présenté par :

Théo JULIEN, Conseiller en Immobilier

Professionnel de l'immobilier, Théo maîtrise parfaitement son métier et a une connaissance accrue de son quartier et du marché immobilier de la RIVE DROITE au Mans. En toute sérénité, confiez-lui votre projet d'achat ou de vente.

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Appartement à vendre LE MANS 400 000 € ** - Réf.13952