Exclusivité Appartement à vendre LE MANS €41 900.00 ** - Réf.13636

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Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72100) - €41 900.00 **


125 M² de surface

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS : EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPE H. 78 ans F. 76 ans Très bel appartement de plus de 125 m² offrant une grande pièce de vie lumineuse, trois balcons, trois chambres, 1 salle d'eau, wc. Un cellier et un garage complètent ce bien. Cet appartement est vendu en viager occupé par un couple de 78 ans et 76 ans. D'une valeur "occupé" de 84.600 €, vous faites l'acquisition de ce bien en payant un bouquet de 41.900 € puis une rente mensuelle de 238 €. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera majorée de 52,5 %. L'avis du spécialiste : un investissement éthique et socialement responsable. DPE ancienne version

**Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    72100
  • Ville
    LE MANS
  • Secteur
    Pontlieue
  • Etage
    2

Aspects financiers

  • Prix
    41900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1566 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    3047 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125.27 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Fenêtres
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2020
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1147 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1147€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Julien PORTAIS
Julien PORTAIS, Conseiller en Immobilier, Expert immobilier
Passionné par son métier, avide de donner satisfaction à nos clients, Julien, en plus d'être le spécialiste chez MARTEAU IMMOBILIER des transactions en VIAGER, assure désormais la direction juridique de notre réseau. Il mettra toutes ses compétences au service de la satisfaction Clients.
, assistant(e) commercial(e)
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Marteau immobilier - Le Mans Nord
Téléphone : 02.43.82.44.44
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 3047€.
Affichage des informations légales : Marteau immobilier - Le Mans Nord | Raison sociale : SARL INTER CENTRE IMMOBILIER | Adresse siège social : 20 Rue de Carnac - 72190 COULAINES | Siret : 35409112600061 | RCS : LE MANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR06354091126 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 245 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : CPI 7201 2018 000 033 615 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : 1 boulevard René Levasseur - CS 91435 72014 LE MANS Cedex 2 | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 13825C | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 320 000 € | Nom du médiateur : Association Nationale des Médiateurs (ANM) | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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