Appartement Le Mans 5 pièces 125.27 m2

Exclusivité Appartement à vendre LE MANS (72100) - 54 250 € **

125 M² de surface

5 Pièces

3 Chambres

1 SDB/SDE

1 Parking/garage

LE MANS : EN EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPE H. 78 ans F. 75 ans Très bel appartement de plus de 125 m² offrant une grande pièce de vie lumineuse, trois balcons, trois chambres, 1 salle d'eau, wc. Un cellier et un garage complètent ce bien. Valorisé en pleine propriété à 164.250 €, cet appartement est vendu en viager occupé par un couple de 78 ans et 75 ans. Vous faites l'acquisition de ce bien en payant un bouquet de 54.250 € puis une rente mensuelle de 168 €. En cas de libération anticipée du bien par les vendeurs, la rente sera majorée de 75 %. L'avis du spécialiste : un investissement éthique et socialement responsable. DPE ancienne version

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
72100
Ville
LE MANS
Secteur
Pontlieue
Etage
2

Aspects financiers

Prix
54250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1566 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
13
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
2782 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
125.27 m2

Extérieur

Année construction
1982
Fenêtres
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/05/2020
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1147 EUR
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1147€ au 15/08/2015 (abonnement compris).

Ce bien vous est présenté par :

Julien PORTAIS, Conseiller en Immobilier, Expert immobilier

Passionné par son métier, avide de donner satisfaction à nos clients, Julien, en plus d'être le spécialiste chez MARTEAU IMMOBILIER des transactions en VIAGER, assure désormais la direction juridique de notre réseau. Il mettra toutes ses compétences au service de la satisfaction Clients.

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